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本帖最后由 小吉@qd 于 2015-5-28 14:07 編輯
租房家庭子女入學(xué)需租賃證明 青島四窗口可辦
近日,青島市中小學(xué)校招生工作陸續(xù)啟動,不少家長對于如何提供房屋租賃證明一頭霧水。目前青島市區(qū)有四個窗口可以辦理房屋租賃登記備案。
租房家庭子女入學(xué)需辦理房屋租賃登記
市南區(qū)教體局日前發(fā)布了今年外來務(wù)工人員子女入學(xué)的相關(guān)政策,外來務(wù)工就業(yè)人員子女來市南區(qū)小學(xué)就讀,需同時符合以下條件:父母至少一方與市南區(qū)用人單位簽訂勞動合同或辦理工商營業(yè)執(zhí)照,并在市南區(qū)務(wù)工一年以上;父母至少一方持有市南公安部門核發(fā)的“青島市市南區(qū)居住證”(另一方為非市內(nèi)三區(qū)戶籍的);在市南區(qū)有穩(wěn)定的住所(有自有住所或辦理正式租住手續(xù)一年以上的住所);符合青島市規(guī)定的入學(xué)年齡。
“我是在青島租賃的房子,學(xué)校要我們交出租證明,請問怎么個辦法?到什么地方辦?”網(wǎng)友“孩子上學(xué)”提問。
辦理房屋租賃登記備案需提交的證件包括: (一)房屋租賃合同(原件+復(fù)印件);(二)租賃雙方身份證明(屬個人的提交身份證原件+復(fù)印件;屬單位的提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,加蓋單位公章、法人代表授權(quán)委托書原件和經(jīng)辦人身份證原件+復(fù)印件);(三)房屋權(quán)屬證明(房產(chǎn)證復(fù)印件或房產(chǎn)權(quán)屬證明材料原件)。
青島市區(qū)目前有四個對外服務(wù)窗口辦理此業(yè)務(wù),分別是:巫峽路9號市房地產(chǎn)交易中心33號窗口;南京路236號市房地產(chǎn)交易中心市北交易處21號窗口;重慶南路120號市房地產(chǎn)交易中心四方交易處;峰山路117號市房地產(chǎn)交易中心李滄交易處17號窗口。市民可就近選擇。
個人不辦房屋租賃登記可罰千元
根據(jù)規(guī)定,租賃本市住房自住,符合條件的承租人可以憑相關(guān)材料申請?zhí)崛∽》抗e金。但現(xiàn)實中,房東常常不予提供XX,導(dǎo)致租賃關(guān)系缺少相應(yīng)證明。
《商品房屋租賃管理辦法》第十四條、第十九條之規(guī)定,房屋租賃合同訂立、變更、續(xù)租和終止的,租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案。因此,《房屋租賃登記備案證明》是房屋租賃的合法憑證。 也就是說,承租人可以《房屋租賃登記備案證明》作為租賃關(guān)系憑證。
另據(jù)介紹,依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,國家住建部《商品房屋租賃管理辦法》和青島市人民政府辦公廳青政辦發(fā)[2010]23號文件的規(guī)定,房屋租賃應(yīng)到房屋租賃登記部門辦理備案手續(xù)。違反上述規(guī)定的,由房屋租賃主管部門責(zé)令限期改正;個人逾期不改正的,處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的,處以一千元以上一萬元以下罰款。
目前租賃本市住房自住,申請?zhí)崛∽》抗e金的,應(yīng)根據(jù)不同情況提供相應(yīng)的材料。其中,通過市場租賃方式依法租住本市住房,年房租超過承租人及配偶年工資收入10%的,應(yīng)提供由青島市不動產(chǎn)登記中心房屋租賃中心或本市其他區(qū)(市)房產(chǎn)管理部門出具的《房屋租賃證》原件、房屋租賃合同原件、青島市地稅部門出具的房租XX原件、 房產(chǎn)登記管理部門出具的承租人及配偶無本市產(chǎn)權(quán)住房證明原件、承租人及配偶年度工資收入證明原件。
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